لا انتهاء لأزمة شركات العقارات الصينية قبل أشهر

لا انتهاء لأزمة شركات العقارات الصينية قبل أشهرقالت مؤسسة فيتش الدولية للتصنيف الائتماني: إن مشكلات تمويل شركات التطوير العقاري والبناء الصينية قد لا تنتهي قبل شهور لتستمر حتى النصف الثاني من العام المقبل، في حين يمكن أن تؤدي الظروف الحالية إلى مزيد من الصعوبات بالنسبة لهذه الشركات.
ونقلت وكالة “بلومبيرج” للأنباء عن تقرير كتبه عدد من خبراء “فيتش” بينهم أدريان شينج القول: إن السيولة المالية في قطاع التطوير العقاري الصيني تعاني الضغوط منذ تموز (يوليو) الماضي عندما بدأت شركة إيفرجراند إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في الصين المعاناة في الوفاء بالتزاماتها المالية.
وأضاف التقرير، أن هذه الضغوط على السيولة المالية “ستستمر لبعض الوقت”، ومع إغلاق أبواب أغلب أسواق المال الخارجية أمام شركات التطوير العقاري الصينية، فإن هذه الشركات قد تتمكن من مواصلة سداد التزاماتها اعتمادا على السيولة الداخلية، لكن هذا الحل لن يستمر لفترة طويلة حتى “بالنسبة لأقوى شركات التطوير العقاري”.
وتتوقع “فيتش” تراجع قيمة مبيعات شركات العقارات الصينية خلال العام المقبل بما يراوح بين 10 و15 في المائة، مقارنة بالعام الحالي، كنتيجة جزئية لتراجع متوسط الأسعار 5 في المائة، في حين تتوقع “فيتش” أن تكون مبيعات العام الحالي قريبة من مستويات العام السابق.
وارتفع المؤشر الفرعي لإنتاج قطاع التصنيع الصيني خلال الشهر الماضي لأول مرة منذ تموز (يوليو) الماضي، رغم أن معدل النمو كان بسيطا.