رد: سوق دبي للاوراق المالية
استمرار انخفاض إيجارات العقارات في دبي خلال الشهر الحالي
واصلت الإيجارات في دبي انخفاضها بسبب ضعف الطلب وزيادة المعروض، غير أن بعض المناطق شهدت ارتفاع الأسعار نتيجةً لانتقال المستأجرين إلى عقارات أكبر حجماً.
ففي الوقت الذي زادت فيه حالات الانتقال للسكن في مناطق أخرى اثر انخفاض الأسعار فيها، طرأ نمو هامشي على إيجارات بعض العقارات في دبي مثل الفيلات المؤلفة من ثلاث غرف نوم في منطقة المرابع العربية.
وذكرت "لاندمارك أدفايزوري" للاستشارات العقارية في دليل الإيجارات الصادر عنها في يوليو/تموز أنه في غضون ذلك، تراجعت الأسعار في مناطق أخرى على نحو كبير.
إذ انخفض الإيجار السنوي لفيلا مكونة من غرفتي نوم في المرابع العربية بنحو 20,000 درهم خلال الشهر الماضي. وفي الوقت ذاته، ارتفعت إيجارات الفيلات المؤلفة من ثلاث غرف نوم في المنطقة ذاتها بنحو 10,000 درهم والفيلات المكونة من خمس غرف نوم بنحو 50,000 درهم.
كما بدا ارتفاع الإيجارات واضحاً في الفيلات الفاخرة في المناطق الراقية مثل جزر جميرا و"ذا جرينز" بتطلع الناس نحو الانتقال إلى عقارات أكبر حجماً.
وقال رئيس قسم الأبحاث في "لاندمارك أدفايزوري" أن إيجارات الشقق كبيرة الحجم انخفضت بسبب انتقال الناس من السكن المشترك إلى عقارات منفردة أو استوديوهات.
وارتفعت إيجارات شقق الأستوديو في مساكن شاطئ جميرا بنحو 10,000 درهم.
وكانت أسعار الإيجارات قد تراجعت في دبي منذ خريف العام الماضي على خلفية انهيار القطاع العقاري.
وقال "داون" أنه من السابق لأوانه أن ندعو لعرض العقارات بأدنى سعر لها، وهو دليل على احتمال أن تشهد الإيجارات في الإمارة المزيد من الانخفاض. وكانت تقارير قد أفادت أن الأسعار قد تنخفض مرة أخرى بنسبة 20 بالمائة خلال العام الجاري.
ورغم ضعف الطلب الناتج عن فقدان الوظائف وعودة الوافدين إلى ديارهم، فإن حالات الانتقال من أبو ظبي والشارقة أبقت على الإيجارات مرتفعة في بعض مناطق دبي
واصلت الإيجارات في دبي انخفاضها بسبب ضعف الطلب وزيادة المعروض، غير أن بعض المناطق شهدت ارتفاع الأسعار نتيجةً لانتقال المستأجرين إلى عقارات أكبر حجماً.
ففي الوقت الذي زادت فيه حالات الانتقال للسكن في مناطق أخرى اثر انخفاض الأسعار فيها، طرأ نمو هامشي على إيجارات بعض العقارات في دبي مثل الفيلات المؤلفة من ثلاث غرف نوم في منطقة المرابع العربية.
وذكرت "لاندمارك أدفايزوري" للاستشارات العقارية في دليل الإيجارات الصادر عنها في يوليو/تموز أنه في غضون ذلك، تراجعت الأسعار في مناطق أخرى على نحو كبير.
إذ انخفض الإيجار السنوي لفيلا مكونة من غرفتي نوم في المرابع العربية بنحو 20,000 درهم خلال الشهر الماضي. وفي الوقت ذاته، ارتفعت إيجارات الفيلات المؤلفة من ثلاث غرف نوم في المنطقة ذاتها بنحو 10,000 درهم والفيلات المكونة من خمس غرف نوم بنحو 50,000 درهم.
كما بدا ارتفاع الإيجارات واضحاً في الفيلات الفاخرة في المناطق الراقية مثل جزر جميرا و"ذا جرينز" بتطلع الناس نحو الانتقال إلى عقارات أكبر حجماً.
وقال رئيس قسم الأبحاث في "لاندمارك أدفايزوري" أن إيجارات الشقق كبيرة الحجم انخفضت بسبب انتقال الناس من السكن المشترك إلى عقارات منفردة أو استوديوهات.
وارتفعت إيجارات شقق الأستوديو في مساكن شاطئ جميرا بنحو 10,000 درهم.
وكانت أسعار الإيجارات قد تراجعت في دبي منذ خريف العام الماضي على خلفية انهيار القطاع العقاري.
وقال "داون" أنه من السابق لأوانه أن ندعو لعرض العقارات بأدنى سعر لها، وهو دليل على احتمال أن تشهد الإيجارات في الإمارة المزيد من الانخفاض. وكانت تقارير قد أفادت أن الأسعار قد تنخفض مرة أخرى بنسبة 20 بالمائة خلال العام الجاري.
ورغم ضعف الطلب الناتج عن فقدان الوظائف وعودة الوافدين إلى ديارهم، فإن حالات الانتقال من أبو ظبي والشارقة أبقت على الإيجارات مرتفعة في بعض مناطق دبي
تعليق