حقيقة الازمه الماليه التي تمر بها امريكا

تقليص
X
 
  • تصفية - فلترة
  • الوقت
  • عرض
إلغاء تحديد الكل
مشاركات جديدة

  • حقيقة الازمه الماليه التي تمر بها امريكا

    انا حسب مافهمت ان السبب كله من الرهن العقاري وسأشرح لك القصة بشكل بسيط

    طريقة الرهن العقاري هو ان يذهب الامريكي للمؤسسة ويطلب منهم شراء المنزل الذي يريده وهم يتكفلون بالشراء ويقوم الامريكي بالدفع شهريا للمؤسسة ( ملاحظة الدفع الشهري ليس ثابت ويتأثر بأسعار الفائده وهو مدون في شروط الرهن العقاري )

    بعد ذلك انكب ملايين الامريكان على شراء البيوت عن طريق الرهن العقاري لسهوله الحصول على المنزل بأقساط ميسره وعلى مدى طويل
    والسيولة التي عند مؤسسة الرهن لم تكفي ملايين المواطنيين الراغبين في الحصول على منزل فقامت مؤسسة الرهن العقاري بأخذ قروض من البنوك الامريكية وهذا السلف لا تقل عن عشرات المليارات

    ونتيجة للطلب المتزايد على القروض من البنوك الامريكية قامت كثير من البنوك الامريكية بأخذ قروض من البنوك الاوربية لكي تلبي طلبات مؤسسة الرهن العقاري والتي بدورها تلبي الطلبات المتزايده للشراء المنازل للامريكان

    مواطن امريكي ====> رهن عقاري ====> بنك امريكي ====> بنك اوربي هذا هي المعادلة بأختصار كلا منهم اقترض من الاخر مع العلم ان البنك الامريكي حين اقترض ليس بسبب نقص السيولة انما للطلب المتزايد على السلفات ( يوجد للبنك سيولة احتياطية طارئة للأزمات وسيولة اخرى لودائع المواطنيين والمؤسسات والبنوك ومنها خليجية وهذا السيولة لا يستطيع ان يقرضها للرهن العقاري )

    بعد ارتفاع اسعار الفائده انعكس ذلك على اسعار الدفع الشهري فأرتفع الدفع الشهري لمبالغ مرتفعه ومع ارتفاع اسعار النفط ارتفع معها السلع الاخرى فزاد مصروف المواطن الامريكي فلم يستطع التسديد للرهن العقاري ومؤسسة الرهن لديها التزامات مع البنوك الامريكية لأنها اقترضت منها المليارات
    ومن شروط الرهن العقاري اذا تأخر المواطن عن السداد يسحب البيت منه

    فأصبح الان ملايين المواطنيين لم يستطيعوا السداد للأسباب التي ذكرنها فقامت مؤسسة الرهن العقاري بطرد ملايين الامريكان من البيوت المرهونه وقامت بعرضها للبيع لكي تسدد للبنوك الامريكية
    ولكن العرض زاد عن الطلب بالملايين بل اصبح الطلب شبه معودم فلم تجد المؤسسة من يشتري ملايين المنازل فقامت بتخفيض اسعارها لكي تجد من يشتري حتى وصل التخفيض 80 % ومع ذلك لم تباع اغلب امنازل

    وبعد هذا لم يستطع الرهن العقاري التسديد للبنوك الامريكية وحينها لم تستطع البنوك الامريكية التسديد للبنوك الاوربية فقامت البنوك الامريكية بالتسديد عن طريق السيوولة الاحتياطية والودائع المودعة واكثرها اموال المواطنيين او مؤسسات او بنوك عالمية ومنها بنوك خليجية وبعد تسديد البنك الامريكي للبنك الاوربي لم يبقى سيولة في البنك الامريكي وبعد ذلك انهارت البنوك الامريكية البنك تلوى الاخر والان وصل عددها 5 على مااظن ووعشرات البنوك تنتظر نفس المصير

    والان الخوف في اوربا هو بسبب خوفهم من ان البنوك الامريكية لا تستطيع السداد للبنوك الاوربية


    قد تقول لماذا لا يرفع المواطن او المؤسسة او البنك دعوى للمطالبه بأموله ( المسروقة ) من البنك الامريكي ولكن هذا يتعارض مع النظام الرأسمالي والذي ينص ويقول اي مؤسسة او بنك ينهار لا يحق للشخص ان يطالب بأمواله في ذلك البنك


    وبالنسبة للخطة هي شراء سندات القروض يعني الحكومه الامريكية تسدد الديون المقترضة من البنوك الامريكية وهذا الخطة لن تنجح بحسب تحليلات الاقتصاديين لأن المبلغ قليل ( 700 مليار دولار ) والاقتصاديين يقولون المفروض اقل شي تريليون ونصف

    وبالنسبة لأوربا نعم لها علاقة ولكن هي ليست اساس المشكله انما المشكله بدأت من امريكا

    وغزو العراق وافغانستان كلف على مااظن 3 تريليون وهذا المبلغ لو خصص للأقتصاد لمى حدثت هذه الازمه


    واذا كان في كلامي خطأ نتمنى من الاخوان التصحيح

    والسلام عليكم
    التعديل الأخير تم بواسطة CASHU; 2008 - 10 - 12, 11:58.
    لا حول ولا قوة الا بالله

    sigpic

  • #2
    رد: حقيقة الازمه الماليه التي تمر بها امريكا

    كلام جميل وواضح بارك الله فيك
    اسمحلي اضيف هذه المعلومه
    الاشهر القليله القادمه سنشهد صعود كبير للدولار اما اليورو ..

    والمتوقع والعلم عند الله ... ان يهبط اليورو اكثر امام الدولار

    ونشاهد اليورو الواحد مقارب جدا لقيمة الدولار ممكن يصل 1.20 او اقل من ذلك .

    وبناءا على ذلك.. المحتفظون بالسيوله النقديه التابعه للدولار ( مثل الريال وغيره من العملات المرتبطه بالدولار )

    سيكونون افضل حالا من اهل السلع .. مثل العقار وغيره .

    تحياتي لك



    اللَّهُمَّ فَارِجَ الْهَمِّ ، كَاشِفَ الْغَمِّ ، مُجِيبَ دَعْوَةِ المُضطَرِّينَ ، رَحْمنَ الدُّنْيَا وَالآخِرَةِ وَرَحِيمَهُمَا أَنْتَ تَرْحَمُنا فَارْحَمْنِا بِرَحْمَةٍ تُغْنِينا بِهَا عَنْ رَحْمَةِ مَنْ سِوَاكَ
    Arabic Broker
    المتابعه عبر توينر
    https://twitter.com/usamafayyad

    تعليق


    • #3
      رد: حقيقة الازمه الماليه التي تمر بها امريكا

      ارجو ان اوضح نقطة مهمة بالنسبة للقانون الامريكي الخاص بالمساكن لا يحق للراهن بحال تخلف المقترض ان يخرجه من المنزل الا بحالة ايجاد مسكن بديل له وهذا القانون يشجع الكثير بعدم السداد للتمكن من شطب نسبة كثيرة من الدين المستحق على المشتري بالتالي اعادة جدولة القرض على اساس الاسعار الحالية للمنازل وهذا القانون صدر بعد ازمة المنازل بامريكا سنة الثلاثينيات من القن الماضي حيث اخرج وشرد الملايين من منازلهم في تلك الفترة مما ادى الى اصدار وتشريع هذا القانون . ولا زال المقترض الامريكي غير متضرر والامور تسير بصالحة ولكن المتضررين هم الممولين لهذه الصفقات وهم يعلمون ان مثل هذه القروض عالية المخاطر .... وبيعوضهم الله .

      تعليق


      • #4
        رد: حقيقة الازمه الماليه التي تمر بها امريكا

        بارك الله فيك اخي ملك الزمان على المعلومات القيمه
        تحياتي
        بسم الله ما شاء الله , لا حول و لا قوه الا بالله

        تعليق

        يعمل...
        X